¿Es un Buen Momento para Comprar Vivienda en Málaga?

El mercado inmobiliario en Málaga no solo destaca por su dinamismo, sino también porque la ciudad se consolida como una de las mejores para vivir en el mundo. Sus atributos culturales, climáticos y económicos la convierten en un destino ideal tanto para quienes buscan un hogar permanente como para aquellos interesados en una segunda residencia.

La calidad de vida en Málaga: Una ciudad de clase mundial

Clima privilegiado: Con más de 300 días de sol al año y temperaturas suaves, Málaga ofrece un clima mediterráneo perfecto que atrae tanto a locales como a extranjeros. Esta estabilidad climática mejora significativamente la calidad de vida, permitiendo actividades al aire libre durante todo el año
Oferta cultural y de ocio: Málaga ha evolucionado como un centro cultural de renombre, gracias a lugares como el Museo Picasso, el Centro Pompidou y su vibrante vida nocturna. Además, sus eventos anuales, como la Feria de Málaga y el Festival de Cine, hacen que siempre haya algo que disfrutar.
Infraestructura de primera clase: El aeropuerto internacional de Málaga, el puerto, y la red de transportes públicos, incluido el moderno metro, facilitan la movilidad dentro de la ciudad y conectan Málaga con el resto del mundo. Esto es especialmente atractivo para expatriados y teletrabajadores que buscan calidad de vida sin renunciar a la conectividad.
Entorno natural y salud: Las playas urbanas como La Malagueta y Pedregalejo, junto a los espacios verdes como el Parque Natural Montes de Málaga, ofrecen un balance perfecto entre lo urbano y lo natural, mejorando la salud física y mental de sus residentes.
Crecimiento económico y seguridad: Málaga destaca por su bajo índice de criminalidad y por ser un hub de innovación tecnológica con el Parque Tecnológico de Andalucía, lo que la convierte en un destino prometedor para jóvenes profesionales y familias.

Perspectivas del mercado inmobiliario en Málaga

Tendencia de precios: En el tercer trimestre de 2023, el precio medio de la vivienda usada en Málaga alcanzó los 2.275 euros por metro cuadrado, un aumento del 6,7% interanual. Aunque se prevé que los precios sigan subiendo en 2024, el ritmo de crecimiento será más moderado, estimándose un 4% durante el año. Esta estabilización puede ofrecer oportunidades de compra en ciertas áreas menos saturadas.
Demanda y oferta: La alta demanda, especialmente de compradores internacionales, junto con una oferta limitada de viviendas nuevas, mantiene los precios al alza en las zonas más céntricas como el Centro Histórico, La Malagueta y El Limonar. Sin embargo, en zonas periféricas como Campanillas o Churriana, los precios son más accesibles, lo que puede ser una ventaja para nuevos compradores.
Financiación más accesible: Se espera que los tipos de interés hipotecarios, vinculados al Euríbor, se reduzcan durante 2024. Esto podría facilitar cuotas más asequibles para quienes soliciten hipotecas, mejorando el acceso a la financiación.

Razones para comprar en 2024

Ajuste en los precios: Aunque los precios aún son altos, algunos propietarios muestran mayor disposición a negociar, con descuentos que rondan el 10% en ciertas transacciones.
Incentivos y ayudas: Existen subvenciones disponibles para la compra de vivienda en Andalucía, como avales para jóvenes menores de 35 años, que podrían reducir los costes iniciales de la compra.
Oportunidad de inversión: Málaga es un destino en crecimiento constante, lo que la convierte en un mercado atractivo para quienes buscan rentabilidad a largo plazo.

Cómo HipotecasyPréstamos.es puede ayudarte

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Análisis personalizado: Ofrecemos asesoramiento financiero y del mercado inmobiliario local para garantizar que encuentres la vivienda ideal.

Málaga: Tu mejor elección para una nueva vida

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