Cómo Conseguir la Mejor Hipoteca en Málaga: Fijas, Variables y las Claves del Mercado Actual

Cómo Conseguir la Mejor Hipoteca en Málaga: Fijas, Variables y las Claves del Mercado Actual

El mercado hipotecario en Málaga está lleno de retos y oportunidades en 2024. Aunque el número de hipotecas firmadas ha disminuido un 25% interanual, los importes medios de las hipotecas en la provincia son de los más elevados de España, con un promedio que supera los 200,000 euros, destacándose frente a otras provincias importantes como Madrid y Barcelona.

¿Qué Está Ocurriendo en el Mercado Hipotecario?

1. Impacto del Euríbor y Tipos de Interés:
   El Euríbor, actualmente por encima del 4%, ha incrementado los costos de las hipotecas variables, impulsando a muchos compradores a optar por hipotecas fijas. Sin embargo, las variables comienzan a ganar atractivo gracias a las estrategias de los bancos para abaratar estas opciones.

2. Mayor Coste y Menor Acceso:
   Málaga ha registrado un incremento del 34% en el importe promedio de las hipotecas en el último año, lo que la posiciona como un mercado exclusivo. Además, menos del 50% de las transacciones se financian con hipotecas, ya que inversores extranjeros y nacionales utilizan otros métodos de pago.

3. Tendencias Nacionales y Locales:
   Aunque el mercado nacional muestra signos de desaceleración, el capital promedio prestado sigue aumentando, reflejando un cambio hacia hipotecas de mayor valor pero en menor cantidad.

Comparativa por Ciudades de Málaga

El mercado inmobiliario varía considerablemente en la provincia, y cada ciudad ofrece características específicas para quienes buscan una hipoteca en la costa del sol:

• Marbella:
  Marbella es el epicentro del lujo en Málaga. Aquí, los precios de las propiedades son más altos, con hipotecas que suelen superar el promedio provincial. Las opciones a tipo fijo son populares entre los compradores internacionales que buscan estabilidad en el pago.

• Torremolinos:
  En contraste, Torremolinos presenta un mercado más accesible, ideal para primeras viviendas o compradores jóvenes. Las hipotecas variables pueden ser una opción interesante debido a su flexibilidad inicial, aunque los compradores deben ser cautelosos con las fluctuaciones del Euríbor.

• Fuengirola:
  En Fuengirola, el mercado combina inversiones para vivienda habitual y propiedades destinadas al alquiler turístico. Los compradores interesados en financiar segundas residencias deben considerar las hipotecas mixtas, que ofrecen estabilidad y ahorro a medio plazo.

• Mijas:
  Mijas destaca por su equilibrio entre precios competitivos y alta calidad de vida. Las hipotecas fijas en málaga son predominantes, ya que los compradores locales buscan seguridad financiera en un entorno de mercado cambiante.

¿Cómo Podemos Ayudarte?

Si estás considerando comprar una propiedad en Málaga o sus alrededores, nuestro equipo puede guiarte a través del proceso hipotecario. Ofrecemos:

• Comparación entre hipotecas fijas en Málaga, variables y mixtas.
• Negociación con entidades bancarias para obtener las mejores condiciones.
• Asesoramiento personalizado según la ubicación y el tipo de propiedad.

Conocemos en profundidad las particularidades del mercado en cada ciudad de la provincia, asegurándonos de que encuentres una solución adaptada a tus necesidades.

En resumen, ya sea que busques una propiedad en Marbella, Torremolinos, Fuengirola o Mijas, o en  Málaga centro, hipotecasyprestamos.es os  ofrece oportunidades para todos los perfiles de compradores. Sin embargo, la elección de una hipoteca adecuada es clave para garantizar una inversión exitosa.

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