Las mejores hipotecas para no residentes o extranjeros en Málaga
Hipotecas para no residentes en Málaga
Financiación para Extranjeros que Quieren Comprar una Vivienda
Si eres extranjero y deseas adquirir una propiedad en Málaga, es fundamental conocer las particularidades de las hipotecas para no residentes. Estas hipotecas están diseñadas específicamente para personas que, sin residir en España, buscan invertir en el mercado inmobiliario malagueño.
Sin importar tu nacionalidad, en algunos bancos es posible acceder a la hipoteca para no residentes en España y en la localidad con más número de extranjeros no por ello Málaga ha sido una de las mejores ciudades en el mundo para vivir.
Formulario de hipotecas No Residentes en Málaga
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¿Qué es una Hipoteca para No Residentes?
Una hipoteca para no residentes es un préstamo hipotecario destinado a extranjeros que no tienen residencia fiscal en España pero desean comprar una vivienda en el país.
Estas hipotecas suelen tener condiciones diferentes a las ofrecidas a residentes, adaptándose a las circunstancias particulares de los compradores internacionales.
Hipotecas para No residentes en Málaga
¿Cómo son las hipotecas para extranjeros o no residentes?
Es un hecho que cada vez más extranjeros compran viviendas en nuestro país; concretamente, estas operaciones suponen un 13% de las operaciones de compra, según datos del Registro de 2018. Además, pronto será un hecho que las personas extranjeras que compren una vivienda por más de 160.000€ reciban el permiso de residencia de forma automática; la Ley de Extranjería está en ello. Y aunque lo cierto es que la mayoría de ellos contratan el préstamo para comprar casa en su país de origen, podría resultarles interesante hacerlo aquí.
Hipotecas para extranjeros: qué debo saber al comprar una casa en España
Para un banco, la nacionalidad importa, ya que los criterios y condiciones varían bastante. Lo normal es que, si los compradores proceden de países ricos, las cosas sean más fáciles. Y además de la estabilidad económica y el perfil crediticio, son importantes el sistema jurídico y los requisitos de control de blanqueo de capitales de sus países de origen, para garantizar la legalidad de la procedencia de su dinero.
Por otro lado, no todos los bancos conceden hipotecas a personas no residentes, debido a la dificultad para hacer frente a una eventual morosidad: especialmente si no son comunitarios, estas entidades no podrían proceder a un posible embargo en el extranjero, siendo el inmueble hipotecado la única garantía de cobro.
Así que, si finalmente les conceden el préstamo para comprar su casa, lo harán con unas condiciones muy restrictivas.
- Negociaciones directas con los bancos
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Más de 20 años en el sector
- No pagas nada hasta la firma de la hipoteca
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La Mayoría de las gestiones las hacemos online y puedes mantener contacto con nosotros durante el proceso.
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Estudiaremos tus opciones para ofrecerte varias hipotecas, asi podrás elegir la que mejor se adapte a ti.
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Nuestras cuotas las pagarás a la firma del contrato o hipoteca, no tendrás que aportar nada durante los tramites.
Características de las Hipotecas para Extranjeros en Málaga
Porcentaje de Financiación:
Generalmente, las entidades financieras en España ofrecen hasta el 70% del valor de tasación o del precio de compra de la propiedad, el que sea menor. Esto implica que el comprador debe aportar el 30% restante más los gastos asociados a la compra.
Tipo de Interés:
Las hipotecas para no residentes pueden tener tipos de interés fijos o variables. La elección dependerá del perfil del comprador y de las condiciones del mercado en el momento de la solicitud.
Plazo de Amortización:
El plazo máximo para amortizar la hipoteca suele ser de hasta 20 años, aunque esto puede variar según la entidad financiera y el perfil del solicitante.
Requisitos Adicionales:
Algunas entidades pueden solicitar ingresos superiores a los que se exigen a los residentes, ya que el nivel de riesgo percibido en estos casos suele ser mayor.
Préstamos Hipotecarios para extranjeros en Málaga
¿Qué necesito para solicitar una Hipoteca para No residente o extranjero en Málaga?
¿Qué vas a necesitar a la hora de pedir una hipoteca para no residente?
Aparte de tener que adelantar cierto capital propio exigido también a los clientes españoles (la aportación de un capital propio de un 20 a un 40% del valor del inmueble, y un 10% adicional para pagar los gastos complementarios al precio del inmueble -gestoría, notario, etc.-), los compradores extranjeros deberán hacer frente a:- Un interés muy alto.
- Un límite de préstamo máximo del 70% del precio de compraventa (frente al 80% para los compradores nacionales).
- Un nivel de endeudamiento (que se establece sumando la mensualidad del préstamo más las cuotas de otras deudas) del solicitante no superior al 35% de sus ingresos habituales.
- Unos plazos máximos de amortización entre el 20 y el 30%; con la aportación de garantías inmobiliarias y avales.
¿que documentos necesito para solicitar una hipoteca si soy extranjero?
Documentación necesaria: los extranjeros que contraten la hipoteca en España necesitarán la fotocopia del pasaporte o el NIE (Número de Identificación de Extranjeros, que es como un DNI para ellos), certificado de residencia fiscal, contrato de trabajo y tres últimas nóminas de su país de residencia, declaración fiscal del último ejercicio, extracto bancario con los movimientos del último año, últimos tres recibos de deudas pendientes, registro de activos actuales (cuentas bancarias, títulos de propiedad), nota simple de la vivienda a adquirir; y contrato de compraventa o contrato de arras.
Además, las personas no residentes deberán presentar un informe de riesgo crediticio para comprobar su solvencia. Esta documentación tendrá que ser traducida por traductor jurado, y abonada por el cliente.
Cómo es el proceso para solicitar la hipoteca
una vez que se realiza el análisis de riesgos y en caso de aceptar la concesión del crédito, el proceso a seguir será el mismo que el de los clientes españoles: el banco enviará la oferta con todas las condiciones, el cliente las aceptará en un plazo que suele ser de diez días y el banco hará llegar los documentos al notario; se preparará la escritura y se firmará, normalmente contratando la hipoteca en el mismo día.
¿Quiénes Pueden Solicitar una Hipoteca para No Residentes en Málaga?
Este tipo de hipoteca está dirigido a ciudadanos extranjeros que desean adquirir una vivienda en Málaga sin necesidad de residir de forma permanente en España. Entre los perfiles más comunes que solicitan este tipo de hipotecas se encuentran:
Inversores extranjeros que buscan oportunidades en el sector inmobiliario español.
Personas que desean una segunda residencia para vacaciones o temporadas largas en la Costa del Sol.
Ciudadanos expatriados que trabajan en otros países pero desean comprar una vivienda en España para su familia o futuro retiro.
Profesionales y empresarios internacionales interesados en establecerse en Málaga por motivos laborales o comerciales.
Ventajas de Solicitar la Hipoteca con Nosotros
Asesoramiento Personalizado:
Nuestro equipo de expertos te guiará en cada paso del proceso, asegurando que entiendas todas las opciones disponibles y elijas la que mejor se adapte a tus necesidades.
Acceso a Múltiples Entidades Financieras:
Colaboramos con diversas instituciones bancarias, lo que nos permite ofrecerte una amplia gama de productos hipotecarios con condiciones competitivas.
Gestión Integral de Trámites:
Nos encargamos de toda la documentación y procedimientos necesarios, facilitando una experiencia sin complicaciones.
Negociación de Condiciones:
Trabajamos para obtener las mejores condiciones posibles en términos de tipo de interés, plazo de amortización y porcentaje de financiación.
Acompañamiento hasta la firma:
Te apoyamos durante todo el proceso hasta la firma de la hipoteca, garantizando una transacción segura y sin sorpresas.
Si necesitas ayuda estas son nuestras vias de contacto
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Puedes contactar con nosotros por whatsapp en cualquier momento, te responderemos dentro de las horas habilitadas..
Nuestros formularios
Desde nuestros formularios podrás enviar toda la información que necesitamos para cada caso, una vez procesados tus datos contactaremos contigo.
En cloncusión
Adquirir una propiedad en Málaga como no residente es una inversión atractiva y viable. Contar con el asesoramiento adecuado y conocer las particularidades de las hipotecas para extranjeros es esencial para garantizar una transacción exitosa. Nuestro equipo está comprometido en ofrecerte un servicio integral y personalizado para que puedas cumplir tu sueño de tener una vivienda en esta hermosa ciudad.
Si estás buscando una hipoteca para no residentes en Málaga, no dudes en contactarnos. Analizaremos tu perfil, encontraremos la mejor financiación para ti y te acompañaremos en cada paso del proceso. ¡Haz realidad tu sueño de tener una propiedad en la Costa del Sol!
Preguntas Frecuentes sobre Hipotecas para No Residentes en Málaga
Puedo alquilar la propiedad adquirida con una hipoteca para no residentes?
Sí, es posible alquilar la propiedad. Sin embargo, es recomendable informar a la entidad financiera y asegurarse de cumplir con las normativas fiscales y legales correspondientes.
¿Qué gastos adicionales debo considerar al comprar una propiedad en Málaga?
Además del pago inicial, debes considerar gastos como impuestos de transferencia, honorarios notariales, gastos de registro y posibles comisiones bancarias.
¿Es necesario abrir una cuenta bancaria en España para gestionar la hipoteca?
Sí, la mayoría de las entidades requieren que el solicitante abra una cuenta bancaria en España para domiciliar los pagos de la hipoteca.
¿Puedo amortizar anticipadamente la hipoteca si mi situación financiera mejora?
Sí, la mayoría de los bancos permiten la amortización anticipada total o parcial. Sin embargo, es importante revisar si existen comisiones por cancelación anticipada.